율부자의 부자되기 프로젝트

RP란? RP란 repurchase agreement의 약자로 한국말로 하면 '환매조건부 채권'이라고 한다. 채건발행자가 일정 기간 후에 금리를 더해 다시 사는 것을 조건으로 파는 채권이다. 주로 금융기관이 보유한 국공채나 특수채, 신용우량채권 등을 담보로 발행하므로 안전자산으로 분류된다. 따라서 예금자 보호가 되지 않지만 안전하여 환금성이 보장되며 경과 기간에 따른 확정이자를 받는다. RP는 은행, 증권사, 종금사에서 취급한다. RP는 원화를 거래하면 원화 RP, 달러 같은 외화로 거래하면 외화 RP라고 한다. 외화 RP를 매수한 이유 이전에 달러로 환전하여 미국 ETF 중 하나인 VTI를 매수한 적이 있는데 최근에 지수가 떨어지면서 마이너스 수익이다가 플러스 수익으로 전화되는 국면에서 전량매도한 적이..

Chat gpt란?오픈에이아이(open AI)가 2022년 11월 30일에 발표한 대화 전문 인공지능 쳇봇으로 무료와 유료 서비스가 있다. Chat gpt 무료버전을 직접 사용 후기SNS나 뉴스에서 Chat gpt가 핫이슈라서 직접 가입해서 무료버전을 사용해보았다. 네이버에 들어가서 openAI 사이트에 들어가면 구글아이디로 손쉽게 가입할 수 있었다. 가입을 해서 들어가면 아래와 같은 대화창이 나온다. 영어로 질문하면 영어로 대답해주고, 한국어로 질문하면 한국어로 대답해준다. 예시로 인공지능 기술 발전에 대해 알려달라고 질문했다. 또다른 예시로 요즘 사람들의 고민에 대해 물어보았다. 여러 질문을 해본 결과, 궁금한 것에 대해 전체적이고 기본적인 정보를 얻기 위한 용도로는 좋은 것 같다. 다만, 다른 사람..

프랑스 연금개혁국민연금 연금과 연금개혁이란?연금에는 국민연금, 공무원연금, 사학연금인 공적연금, 직장 퇴직금인 퇴직연금, 개인이 선택적으로 추가로 적립하는 개인연금 등이 있다. 안정적인 노후자금을 마련하기 위해 이렇게 3층 연금을 쌓는게 중요하다고 전문가들은 말하고 있다. 연금개혁은 저출산, 고령화 시대에서 연금의 고갈시기를 늦추고 혜택의 형평성을 높이기 위한 제도 개편이다. 프랑스 연금개혁프랑스 마크롱 정부가 정치 인생을 걸고 연금개혁안을 발표했다. 이에 프랑스 노동조합에 속한 사람들은 이에 반대하여 각 지역에서 대규모 시위를 하고 있다. 프랑스 연금개혁 주요 내용은 아래 사진과 같다. 프랑스 사람들이 가장 반대하는 부분은 정년 연장(현재 62세에서 2030년도 64세로 연장), 연금을 100%받기 위..

프로젝트 파이낸싱PFProject financing 프로젝트 파이낸싱, PF란?아파트, 주상복합, 상가같은 부동산이나 사회간접자본, 에너지 등 대규모 개발사업을 추진하는 사업자에게 신용도나 담보 상관없이 해당 사업의 미래 수익성을 보고 대출해주는 금융기법 프로젝트 파이낸싱의 구조부동산개발 과정에서는 시행사, 시공사, 금융회사가 낀다.시행사는 개발을 추진하는 사업주체이고, 시공사는 시행사의 의뢰를 받아 실제 공사를 하는 건설사다. 금융회사는 자금 공급을 맡는다. PF 계약이 체결되면 금융회사는 시행사에 토지매입 자금 등을 빌려준다. 시행사는 그 돈을 받아서 사업을 진행한다.일반적인 부동산 개발과는 달리 PF는 금융회사가 실패 위험을 부담하는 구조이다. 부동산 경기가 좋아서 미분양이 나지 않고 계획대로 분양..

뱅크런, bank-run은행의 파산뱅크런 (bank-run)이란?뱅크런은 은행의 대규모 예금 인출 사태를 말한다. 비슷한 말로 펀드의 대규모 투자자 자금의 인출(환매) 사태를 말하는 펀드런(fund-run)도 있다. 뱅크런이 주는 영향은행은 사람들이 예금한 돈을 다른 사람들에게 빌려줘서(대출)돈을 번다. 돈을 빌려준 대가로 대출이자를 받고, 돈을 예금해준 대가로 예적금이자를 준다. 예적금이자와 대출이자와의 차이를 예대마진이라고 한다. 2023년에 발생한 실리콘밸리은행(SVB)의 뱅크런과거에는 예금을 인출하려면 직접 은행을 방문해야했다. 하지만 요즘은 앱을 통한 모바일 은행업무가 발달해서 예전처럼 은행에 직접 방문해야하는 일이 적어졌다. 따라서 예적금을 해지해서 다른 은행으로 송금하는 것도 스마트폰만 있으..

미국 기준금리 미국 기준금리 인상 미국 기준금리 5.0% 미국이 2023년 3월 22일 기준 금리를 0.25% 인상했다. 한국의 기준 금리는 3.5%로 미국과 1.5% 차이가 난다. 미국과 기준금리가 1.5% 차이는 2000년 이후로 최대라고 한다. 현재 미국과 한국이 기준금리를 높이는 이유 기준금리는 고정되어 있는 것이 아니라 경제적인 상황에 따라서 한국은행이 높이고 낮출 수 있다. 미국에서는 이런 일을 FOMC(미국 연준)에서 한다. 2020-2021년도에 코로나 펜데믹으로 인하여 경기부양을 위해 각 나라들이 돈을 풀었으며 금리는 제로금리라고 할 정도로 아주 낮았었다. 금리는 낮고 시장에 돈이 많이 풀려 있기 때문에 돈의 가치는 낮아졌으며 시장에 풀려있는 돈이 부동산, 주식 등 다양한 자산으로 흘러들..

클루지 극복방법 현명해지는 방법 현명한 선택을 하는 방법 1. 대안이 되는 가설들을 되도록 함께 고려하라 단순히 대안들의 목록을 작성해 보는 것만으로도 추론의 신뢰도를 높일 수 있을 것이다. 반대를 생각하라. 우리가 집착하는 것과는 다른 생각이나 가능성에 대해 성찰할수록 우리의 사고능력은 개선될 것이다. 2. 문제의 틀을 다시 짜고 질문을 재구성하라 어떤 문제를 다른 식으로 생각해 볼 수 있으면 최대한 그렇게 하라 모든 문제를 하나 이상의 방식으로 물어보는 것은 이런 편향을 교정하는 강력한 수단이 될 수 있다. 3. 상관관계가 곧 인과관계가 아님을 명심하라 추론을 할 때 한 요인이 다른 요인과 관련이 있을 수 도 있다. 하지만 어느 한 요인이 다른 요인의 원인일 거라는 추론은 옳지 않다. 4. 여러분이 ..

클루지 위험한 행복 쾌락과 행복은 다르다. 사람들마다 행복의 정의는 다르고 우리들은 모두 행복하고 싶다. 하지만, 우리는 우리의 행복을 최대화하길 바라는 것처럼 처신하지만, 실제로는 무엇이 정말로 우리를 행복하게 해 줄지 따지는 데는 놀라울 정도로 형편이 없다. 행복이 무엇인지는 각자 다르겠지만 쾌락이 행복일까? 우리를 즐겁게 해주는 것 가운데 많은 것들이 오래가지 않는다. 알코올, 맛있는 음식은 우리를 즐겁게 해 준다. 그러나 잠깐 동안만 그렇다. 우리가 느끼는 가장 강렬한 쾌락들은 많은 경우 일시적인 것이다. 쾌락에는 무엇이 있을까? 무분별한 소비, 티비 시청, 인터넷 정보, 게임, 담배, 알코올, 설탕, 소금, 지방 등이 있지 않을까? 쾌락은 순간의 행복일 수 있으나 장기적으로 이득이 없는 것이라고..

클루지 선택과 결정 우리의 뇌는 예상 효용(expected utility)에 둔감하다. 예상 효용이란 곧 가능한 모든 결과에 대해 가능성에 따라 가중치를 더한 뒤 예상되는 이익 총액의 평균을 내는 식으로 예상 이익을 계산하는 것이다. 돈과 셈법은 모두 문화적인 발명품이다. 우리 인간은 수에 대해 생각하도록 진화하지 않았으며 우리의 뇌는 돈을 상대적으로 계산한다. 가격과 대비한 가치, 즉 가심비를 따진다. 그것(재화나 서비스)이 얼마나 큰 만족을 가져다줄 것인지에 따라 그것의 가치를 평가해야 하며, 그래서 효용과 만족이 가격보다 클 때에만 그것을 사야 한다. 그런데 우리의 뇌는 가격과 가치를 혼돈하며 사람들은 가치를 결정하는 것마저 합리적이지 않다. 보통 사람들은 가치를 상대적 관점에서 결정하며, 무엇이 ..

클루지 : 오염된 신념 편향된 생각과 사고 우리 인간이란 종은 쉽게 속아 넘어간다. 막연한 일반론의 과잉해석 막연한 일반론의 과잉해석이란 막연하게 모호한 일반적인 이야기를 (실제로는 그렇지 않은데도) 마치 그것이 특별히 자기 자신에 대한 것인 양 믿는 경향이다. 예를 들어, 나는 사람들이 타로를 볼 때 듣는 이야기 같은 것이라 생각한다. 나의 경우에는 가방끈이 길 것이고 취업하면서 돈 공부를 열심히 할 거라고 어머니가 봐오신 사주에서 종종 들어왔는데 지금 와서 생각해 보면 요즘 시대에 나 같은 젊은이들이 직장을 가지게 되면서 재테크에 관심을 갖는 경우가 많고, 학력도 대학까지 나오는 경우도 많아졌다. 이 책을 읽고 나서 곰곰이 생각해 보면 막연하게 일반적인 경향을 나에게만 해당된다고 믿었던 것 같다. 사..